CONDIZIONI DI PRENOTAZIONE Soggiorno minimo: 1 mese Soggiorno massimo: 12 mesi (rinnovabili) CAPARRA: Per bloccare l'appartamento viene richiesto un importo pari alla prima mensilità. La caparra deve essere pagata entro 24 ore dalla conferma di prenotazione, in caso contrario la proprietà tornerà disponibile per altri clienti. Entro e non oltre il giorno del check-in, il deposito cauzionale deve essere interamente pagato insieme alle spese di pulizie finali. Prima di procedere con il contratto, il conduttore deve inviare i documenti d'identità di tutti i futuri inquilini, indirizzo di residenza e codice fiscale se in possesso. Per gli inquilini che non sono in possesso del codice fiscale, si hanno a disposizione massimo 7 giorni dalla data del check in per richiederlo all'Agenzia delle Entrate di appartenenza e consegnarlo alla proprietà per procedere con la registrazione del contratto. Prima di procedere alla locazione, il contratto deve essere firmato ed accettati i termini e le condizioni del servizio. Al fine di procedere con l'affitto di natura transitoria è richiesto un documento che riporti i motivi del soggiorno in Italia (studio o lavoro). L'appartamento è disponibile per affitti sia a privati che ad aziende. Per contratti ad uso foresteria (intestati ad aziende) è richiesto una maggiorazione di prezzo del 30%. DEPOSITO CAUZIONALE: Il deposito cauzionale viene richiesto a garanzia dell'immobile e non può essere considerato come pagamento dei canoni mensili di locazione. Il deposito è pari a una mensilità per i soggiorni tra 1 e 3 mesi, mentre è pari a 2 mensilità per soggiorni tra 4 a 12 mesi. IL PREZZO INCLUDE: - IVA check-in/out durante gli orari d'ufficio in giorni lavorativi da Lunedì a Venerdì (dalle 09:00 alle 19:00); - Servizio di assistenza, anche in lingua inglese; - Spese di registrazione del primo contratto (in caso di rinnovo le spese saranno a carico del cliente) IL PREZZO NON COMPRENDE: Utenze e condominio: Con la prima rata mensile si dovrà pagare un'acconto forfettario delle spese a seconda della tipologia di appartamento affittato con conguaglio finale.  I prezzi in acconto sono: - Monolocali 100 euro. - Bilocali 150 euro - Trilocali 200 euro - Da 3 locali in su 250 euro * Per il periodo invernale dal 1 ottobre al 30 marzo oltre i costi di utenze e condominio ci sarà in aggiunta un costo fisso di riscaldamento che varia a seconda della tipologia dell'immobile. ** In caso di superamento del prezzo mensile si dovrà versare il saldo ** Per gli affitti che non iniziano il 1° del mese o che non terminano il 30 del mese, il saldo sarà proporzionale ** CHECK IN/OUT: Check-in/out presso l'appartamento fuori orario e giorni d'ufficio (30€ dalle 7.30 alle 09.00 e dalle 19.00 alle 21.00), previa richiesta ed accettazione da parte della struttura. Non si effettuano check-in/out di Domenica e nei giorni festivi. DA SAPERE: *In caso di rinnovo contrattuale per contratti ad uso foresteria, le spese di registrazione non saranno incluse. *Il servizio di pulizia iniziale e finale è obbligatorio ed è da versare al momento del check-in. Si richiedono: - 150 euro per i monolocali - 200 euro per bilocali - 250 euro per trilocali o più Pulizie settimanali o bisettimanali disponibili su richiesta. Per soggiorni superiori ad un mese è necessario essere in possesso del Codice Fiscale (per informazioni chiedere al nostro servizio di assistenza dedicato). POLICY DI CANCELLAZIONE E RECESSO: Una volta cominciato il periodo di locazione, è possibile recedere dal contratto con 90 giorni di preavviso senza incorrere in penali; in caso contrario, verrà trattenuto l'intero deposito cauzionale. Al check-out, in caso non vengano riscontrati danni all'appartamento e tutti i costi dovuti siano stati saldati, il deposito verrà restituito entro 14 giorni dopo il giorno del check out. ..................................................................................................................................... BOOKING CONDITIONS: Minimum stay: 1 month Maximum stay: 12 months (renewable) DEPOSIT: The deposit must be paid maximum 24 hours after the booking confirmation, otherwise the property will be available again for other customers. The security deposit must be fully paid together with the final cleaning fees no later than the day of check-in. Before proceeding with the contract the tenant must send the identity documents of all future tenants, residence address and tax code if in possession. For tenants who do not have a tax code, a maximum of 7 days from the check-in date is given to request it from the Revenue Agency Headquarters (Agenzia delle Entrate), and take it to the property to proceed with the registration of the contract. Before proceeding with the contract, the tenant must sign the agreement and accept the terms and conditions of the service. In order to proceed with the rental of the apartment, a document that states the reasons for the stay in Italy (studying or working reason) is required. The apartment is available for both private and corporate rentals. For rental contracts under the name of companies a 30% surcharge of the price is required. SECURITY DEPOSIT: The security deposit is required to guarantee the property, it cannot be considered as payment of the monthly rent. The security deposit is equal to one monthly payment for stays between 1 and 3 months, while it is equal to 2 monthly payments for stays between 4 to 12 months. THE PRICE INCLUDES: - VAT; - Check-in and check-out during office hours on working days from Monday to Friday (from 09:00 am to 7:00 pm); - Assistance service, also in English; - Costo of the first contract registration (the tenant will be charged also in case of renewal); - It is possible to arrange a free visit to the property during office hours. THE PRICE DOES NOT INCLUDE: Utilities and condominium: With the first monthly instalment you will have to pay a flat-rate deposit of expenses depending on the type of apartment rented with final balance.  The down payment prices are: - Studios 100 euros. - One-bedroom apartments 150 euros - Two-bedroom apartments 200 euros - 3 bedroom-apartments and above, 250 euros * For the winter period from 1 October until 30 March, in addition to the costs of utilities and condominium, there will be a fixed cost for the heating which varies according to the type of property. ** If the monthly price is exceeded, the balance must be paid. ** For rentals not starting on the 1st day of the month or not ending on the 30th day of the month, the balance will be proportional ** CHECK-IN/CHECK-OUT: Check-in and check-out to the apartment after office hours and office days (extra cost of €30 from 7:30 am to 09:00 am and from 7:00 pm to 9:00 pm), only upon request and acceptance by the structure. Check-in and check-out are not accepted on Sundays and holidays. PLEASE NOTE THAT: In case of contract renewal the registration fees will not be included. Initial and final cleaning service is mandatory and must be paid upon check-in: - 150 euros for the studios; - 200 euros for one-bedroom apartments; - 250 euros for two-bedroom apartments and above; Weekly or bi-weekly cleaning available on request. For stays of one month or longer, it is necessary to be in possession of the Tax Code (for information ask our dedicated assistance service from our Staff). CANCELLATION AND CANCELLATION POLICY: Once the rental period has begun, it is possible to cancel the contract with a 90-day notice without incurring penalties, otherwise the entire deposit or part of it will be withheld. Upon check-out, if no damage is found in the apartment and all pending costs are paid, the deposit will be returned within 14 days after the check-out.