Condições de reserva: Reservas aceitas de 1 mês a 12 meses: Em alguns períodos, nos reservamos o direito de não aceitar reservas de curto prazo. Antes da reserva: Lembre-se de que, para reservar um de nossos apartamentos, existem requisitos e documentação necessária que listamos abaixo. Se você não tiver esses requisitos e não tiver a documentação necessária, não prossiga com a solicitação de reserva para evitar que ela não seja levada em consideração e, consequentemente, não aceita. Após a confirmação da reserva: Para prosseguir com as próximas etapas e concluir a reserva, precisamos solicitar que você forneça algumas informações e documentos que você deverá enviar nos próximos 7 dias a partir de hoje. É obrigatório declarar todas as pessoas que chegam. As informações devem ser enviadas para todos os inquilinos entrantes, incluindo menores, se presentes. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Os documentos solicitados devem indicar os motivos reais e válidos para permanecer na Itália (estudo, trabalho ou outros motivos válidos); residentes no mesmo município de destino por motivos transitórios não são aceitos. Para reservas com chegada nos próximos 7 dias ou nas 24/48 horas após a confirmação da reserva, os clientes devem enviar imediatamente toda a documentação necessária e prosseguir com os pagamentos perdidos (depósito de segurança, serviços públicos, custos administrativos), caso contrário, a estrutura prosseguirá com o cancelamento imediato da reserva e reterá o pagamento do aluguel do primeiro mês pago ao portal sem qualquer reembolso. Para futuras chegadas com uma data de chegada posterior a 7 dias após a data da reserva, envie toda a documentação necessária pelo menos 7 dias após a reserva, caso contrário, a propriedade prosseguirá com o cancelamento imediato da reserva e reterá o pagamento do primeiro aluguel mensal pago ao portal sem qualquer reembolso. Documentos solicitados: 1-Passaporte, bilhete de identidade para cidadãos europeus, autorizações de residência não são aceitos como documentos de identidade, eles devem sempre ser acompanhados de um passaporte ou carteira de identidade. 2- Visto de turista em posse, também pode ser entregue na chegada, juntamente com um carimbo de entrada no país. 3- Endereço legal de residência no país de origem. 4- Código tributário italiano (codice fiscale), não aceitamos apenas o número, deve ser um documento ou cartão. 5- Inscrições aceitas pela escola, contratos de trabalho, viagens de negócios, cursos, estágios, tratamentos, consultas médicas ou hospitalizações, outras coisas a serem avaliadas. *Para hóspedes sem um Código Tributário Italiano, não se preocupe, você pode solicitá-lo após a chegada à Agência Tributária Italiana e enviá-lo para nós imediatamente. O código tributário é obrigatório para o registro do contrato. Se 30 dias após a chegada você não tiver enviado o código tributário italiano, haverá uma multa de 50 euros por cada semana de atraso após essa data. *Documentos diferentes dos indicados acima não serão levados em consideração e a reserva será automaticamente cancelada. Para saber: Não é possível enviar contratos de locação se todas as taxas devidas não tiverem sido pagas antecipadamente. Para acessar o apartamento, é necessário primeiro pagar todas as taxas devidas, como: serviços públicos, custos administrativos e depósito de segurança, assinar o contrato e anexar documentos administrativos, aceitação de todos os termos e condições do serviço. Recomendamos fazer os pagamentos restantes o mais rápido possível após a confirmação da reserva ou pelo menos 10 dias antes da data de chegada, desta forma, podemos prosseguir com a assinatura do contrato, desta forma, no dia da chegada, só temos que entregar o apartamento para você. * O apartamento também está disponível para empresas. Para contratos de empresas, há um aumento de preço de 30%. * Serviços de limpeza: O apartamento será entregue completamente limpo, sem danos e funcionando. No momento do check-out, ele deve ser entregue exatamente da mesma forma, caso contrário, valores a partir de 250 euros serão retidos do depósito de segurança. (Limpezas intermediárias extras estão disponíveis mediante solicitação, custo a ser orçado. PROCEDIMENTO DE CHECK-IN: A entrega das chaves ocorrerá diretamente no apartamento, previamente organizada com nossos funcionários, a entrega ocorrerá somente entre 15:00 e 19:00 de segunda a sábado, será responsabilidade do inquilino entrar em contato com a agência o mais rápido possível para estabelecer o horário, o horário de atendimento ao cliente de segunda a sexta-feira das 10:00 às 19:00, sábado e domingo não estamos operacionais. Para solicitações de check-in fora do nosso horário de funcionamento, uma solicitação por escrito deve ser feita com antecedência, será avaliada com base na disponibilidade, haverá um custo extra de 50 euros. *O check-in e o check-out não são aceitos, independentemente dos domingos, feriados nacionais ou locais, portanto, se você reservar em um desses dias, saiba que o check-in será adiado para a primeira data útil disponível. OS PAGAMENTOS A SEREM FEITOS ANTES DA CHEGADA SÃO: -Depósito de segurança: 2 meses para estadias entre 1 e 3 meses e 3 meses para estadias de 3 meses a 12 meses. O depósito de segurança é exigido como garantia da propriedade e nunca pode ser considerado como pagamento do aluguel mensal ou de qualquer outro tipo de pagamento; ele deve ser pago integralmente até o dia do check-in, juntamente com os custos administrativos e a taxa fixa exigida para serviços públicos/condomínios. - Custo de gestão administrativa 250 euros - Tarifa fixa de serviços públicos e condomínio: estúdios 150 euros, apartamentos de um quarto 200 euros, apartamentos de dois quartos 250 euros, de 3 quartos até 300 euros. * Para o período de inverno, de 15 de outubro a 15 de abril, além dos custos de serviços públicos e condomínio, haverá um custo extra de aquecimento que varia de acordo com o tipo de propriedade a partir de 50 euros. * Para estadias que não começam no primeiro dia do mês ou que não terminam no dia 30 do mês, o saldo será proporcional. ENTRADA/SAÍDA: - Check-in das 15h às 19h e check-out até 11h, de segunda a sábado. - O check-in/check-out no apartamento fora do horário de expediente haverá um custo extra de 50 euros, mediante solicitação e aceitação pelo edifício. O check-in e o check-out aos domingos ou feriados não são aceitos. O PREÇO INCLUI: - BARRIGA - Serviço de assistência O PREÇO DO ALUGUEL NÃO INCLUI: - Custos de gerenciamento administrativo - Roupa de cama e banheiro - Em caso de renovação da Estadia, os custos serão suportados pelo cliente. Em alguns casos e de acordo com as necessidades do proprietário, pode-se decidir aplicar o método de registro do 'regime ordinário', o que implicaria um custo adicional de registro, o valor será sempre dividido entre o proprietário e o inquilino e nem sempre em partes iguais, podendo variar de acordo com vários fatores que serão levados em consideração durante a fase contratual. * Em caso de renovação de contrato para contratos de pousada (EMPRESA), os custos de inscrição não estão incluídos. Tipo de pagamento: 1- Transferência bancária: Abaixo estão os dados bancários, envie o comprovante de pagamento para confirmação 2- Cartão de crédito, forneceremos um link de pagamento. Se você decidir pagar dessa forma, a comissão bancária será adicionada ao valor total. No motivo do pagamento, é obrigatório indicar: -Nome e sobrenome. -Endereço do apartamento e da cidade. * Pagamentos sem essas informações não podem ser gerenciados devido à falta de dados e considerados como falta de pagamento. Transferências bancárias ou pagamentos separados não são aceitos para cada inquilino; os pagamentos devem ser feitos em sua totalidade a partir de uma única conta corrente ou de um único cartão de crédito. POLÍTICA DE CANCELAMENTO E RETIRADA: -Para reservas canceladas mais de 60 dias antes do check-in, o inquilino receberá o aluguel integral do primeiro mês com antecedência. - Para reservas canceladas entre 31 e 59 dias antes do check-in, a propriedade recebe 50% do aluguel antecipado do primeiro mês do inquilino. - Para reservas canceladas menos de 30 dias antes do check-in, a propriedade recebe 100% do aluguel antecipado do primeiro mês do inquilino. - Para reservas canceladas no mesmo dia da data de check-in até 48 horas após o check-in, a propriedade recebe 100 por cento do aluguel antecipado do primeiro mês do inquilino e qualquer reembolso do depósito de segurança ficará a critério do proprietário. *Uma vez iniciado o período de locação, é possível rescindir o contrato com 90 dias de antecedência sem incorrer em penalidades; caso contrário, todo o depósito de segurança será retido. Se o contrato for rescindido antes da data de expiração natural conforme a reserva, mesmo com aviso prévio regular, o cliente deverá compensar a propriedade, quando presente, pelas comissões pagas ao site sobre todo o aluguel. No momento do check-out, se nenhum dano for encontrado no apartamento e todos os custos devidos tiverem sido pagos, o depósito de segurança será devolvido após o check-out, assim que as últimas faturas do consumo real forem recebidas para prosseguir com os ajustes.