CONDIÇÕES DE RESERVA: Observe que este provedor de acomodação só faz contratos transitórios em Milão, o que não permite que eles façam contratos para residentes em Milão. Estadia mínima: 1 mês Estadia máxima: 12 meses (renovável) DEPÓSITO DE SEGURANÇA: O depósito de segurança é necessário para garantir a propriedade, não pode ser considerado como pagamento do aluguel mensal. O depósito de segurança é igual a um pagamento mensal para estadias entre 1 e 3 meses, enquanto é igual a 2 pagamentos mensais para estadias entre 4 a 12 meses. - Recomendamos fazer os pagamentos restantes, como: Depósito de Segurança, Limpeza Final e Serviços Públicos, o mais rápido possível após a confirmação da reserva ou pelo menos 7 dias antes da data de chegada, para evitar que, se você pagar no mesmo dia da chegada, a transferência não chegue a tempo e o fornecedor da acomodação não possa entregar o apartamento e o contrato para você no mesmo dia, causando transtornos e maior tempo de espera. PARA PROSSEGUIR COM A ASSINATURA DO CONTRATO, PRIMEIRO VOCÊ DEVE TER PAGO TODAS AS TAXAS DEVIDAS. O CONTRATO NÃO SERÁ FEITO OU ENVIADO SE AINDA HOUVER PAGAMENTOS PENDENTES. Antes de prosseguir com o contrato, o inquilino deve enviar os documentos de identidade de todos os futuros inquilinos, endereço de residência e código fiscal, se estiverem de posse. Os inquilinos que não possuem um código tributário têm até 7 dias a partir da data do check-in para solicitá-lo na Sede da Agência de Receitas (Agenzia delle Entrate) e levá-lo à propriedade para prosseguir com o registro do contrato. O inquilino deve assinar o contrato e aceitar os termos e condições do serviço. Para prosseguir com o aluguel do apartamento, é necessário um documento que indique os motivos da estadia na Itália (motivo de estudo ou de trabalho). O apartamento está disponível para aluguel privado e corporativo. Para contratos de aluguel em nome de empresas, é necessária uma sobretaxa de 30% do preço. O PREÇO INCLUI: - GORDURA; - Check-in das 15h às 18h e check-out até 11h de segunda a sábado. - Serviço de assistência, também em inglês; - Custo do primeiro registro do contrato (o inquilino também será cobrado em caso de renovação); O PREÇO NÃO INCLUI: Serviços públicos e condomínio: Com a primeira parcela mensal, você terá que pagar uma taxa fixa para as contas, dependendo do tipo de apartamento alugado com o saldo final. Os preços do pagamento inicial são: Estúdios 150 euros. Apartamentos de um quarto 200 euros Apartamentos de dois quartos 250 euros Apartamentos de três quartos ou mais, 300 euros * Para o período de inverno de 1 de outubro a 30 de março, além dos custos de serviços públicos e condomínio, haverá um custo fixo para o aquecimento, que varia de acordo com o tipo de propriedade e começa a partir de 50 euros. ** Para aluguéis que começam em um dia diferente do 1º dia do mês ou terminam em um dia diferente do 30º dia do mês, o saldo será proporcional** Em alguns casos e para as necessidades do proprietário, pode-se decidir aplicar o método de registro do “regime ordinário”, o que implicaria um custo adicional de registro. O valor sempre será dividido entre o locador e o inquilino e nem sempre em partes iguais, podendo variar de acordo com vários fatores que serão levados em consideração durante a fase contratual. Por esse motivo, a taxa de administração fornecida pode variar de 50 euros a 300 euros, dependendo da duração da estadia e do aluguel mensal. CHECK-IN/CHECK-OUT: Check-in e check-out no apartamento após o horário de expediente e dias de expediente (custo extra de 30 euros) somente mediante solicitação e aceitação pela estrutura. O check-in e o check-out não são aceitos aos domingos e feriados. OBSERVE QUE: Em caso de renovação do contrato de uso da pousada, a taxa de inscrição não será incluída. O serviço de limpeza inicial e final é obrigatório e deve ser pago no momento do check-in: - 150 euros para os estúdios; - 200 euros para apartamentos de um quarto; - 250 euros para apartamentos de dois quartos ou mais; Limpeza semanal ou quinzenal disponível mediante solicitação. Para estadias de um mês ou mais, é necessário possuir o Código Tributário Italiano (para obter informações, consulte nosso serviço de assistência dedicado de nossa equipe). POLÍTICA DE CANCELAMENTO: Após o início do período de locação, é possível cancelar o contrato com um aviso prévio de 90 dias sem incorrer em penalidades, caso contrário, o depósito total ou parte dele será retido. Se o contrato terminar antes da data acordada, mesmo com um aviso prévio regular, o inquilino deverá pagar a comissão cobrada pelo site durante a reserva. No momento do check-out, se nenhum dano for encontrado no apartamento e todos os custos pendentes forem pagos, o depósito será devolvido dentro de 14 dias após o check-out.